“截至6月份，今年已有約25億美元的國際資本投向中國商業(yè)地產(chǎn)?！眹H知名房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行的中國區(qū)董事總經(jīng)理郝思建日前向《第財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者透露。這數(shù)字中包括摩根士丹利、嘉德置地、高盛等知名房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)（其今年1至6月份收購內(nèi)地商用物業(yè)項(xiàng)目總額接近100億元人民幣）和些海外中小資金組織的投資。而未來5年海外資金大舉投資中國房地產(chǎn)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)的趨勢不變。

郝思建是在仲量聯(lián)行國際資本集團(tuán)成立新聞發(fā)布會上作如上表示的，他即將調(diào)任仲量聯(lián)行國際資本集團(tuán)香港分部。

就在中外投資者紛紛看好中國商業(yè)地產(chǎn)之時(shí)，中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展不平衡的苗頭已經(jīng)初顯。據(jù)上海社科院房地產(chǎn)研究中心主任姚宏來介紹，目前上海零售商業(yè)用房總量幾近飽和，區(qū)域發(fā)展不平衡狀態(tài)也開始顯現(xiàn)。目前上海市商業(yè)用房面積為2830萬平方米，而城區(qū)中心常住人口為1200萬人，這就意味著平均每人有2平方米的商業(yè)用房。從區(qū)域分布上看，上海外環(huán)地區(qū)已建大型購物商場有6個(gè)，在建項(xiàng)目有15個(gè)。